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中伦助力北京市首单产业园区基础设施公募REITs项目在上海证券交易所上市 2021-12-17

作为北京市首单产业园区基础设施公募REITs项目,建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金于2021年11月12日正式获得中国证监会准予注册的批复,并于2021年12月17日在上海证券交易所上市。

 

本项目由中关村发展集团股份有限公司作为发起人,由发起人旗下的北京中关村软件园发展有限责任公司作为原始权益人和运营管理机构,由建信基金管理有限责任公司担任基金管理人,由中信证券股份有限公司担任财务顾问,由交通银行股份有限公司担任基金托管人。本项目筛选了符合相关要求的优质基础设施资产,包括位于中关村软件园的互联网创新中心5号楼项目、协同中心4号楼项目和孵化加速器项目。中关村软件园是新一代信息技术产业高端专业化园区,是北京建设世界级软件名城核心区,同时拥有“国家软件产业基地”和“国家软件出口基地”称号,在云计算、移动互联网、大数据、人工智能、量子科学、新型IT服务产业等方面率先形成全国领先的特色产业集群。

 

本项目是中关村发展集团股份有限公司推动改革转型、探索园区发展新型融投资模式的“破题之举”和“创新之举”。通过基础设施公募REITs的方式,使园区物业资产具有流动性,可大幅缩短科技园区项目投资回收期,提高科技园区投资建设的可持续性,最终为双创主体提供更低价优质的服务,推动园区发展模式向与双创主体共成长的“新经济”转型,具有重大创新意义和示范效应。

 

中伦律师事务所为本项目的发改委申报、基础设施资产支持证券在证券交易所的挂牌申报、基础设施基金在中国证监会的注册申报以及在证券交易所的上市申报提供了全流程法律服务,主要包括交易方案论证与可行性分析、法律尽职调查、交易文件起草和修改、法律意见书出具、发售上市法律服务等,并有效协助各参与机构与相关监管机构沟通,最终助力本项目成功获批并上市。本项目由合伙人刘柏荣许苇领衔,项目组成员还包括陈河源李敏等;合伙人常明君程劲松以及律师楼晶晶等提供了重要支持。本项目凝聚了中伦在基础设施、REITs、资产证券化等法律服务领域的丰富经验和能力成果,展现了中伦在基础设施公募REITs这一综合法律服务领域的领先优势。