2014年7月2日，由中伦律师事务所与世邦魏理仕共同主办，走出去智库CGGT协办的“中国企业海外房地产投资高峰论坛”在北京举办。包括商业地产投资人、住宅地产开发商、保险机构、主权财富基金、PE投资人在内的180多位业内人士齐聚活动现场，共同分享“接地气”的游戏规则，帮助中国企业顺利完成海外房地产投资。

受益于经济成长，中国房地产海外投资呈上升趋势。据统计至2013年底，房地产以743亿美元的总投资额成为了中国出境投资的第四大领域。中国投资者投资的大型房地产项目遍布25个国家。2014年一季度，中国投资人海外投资房地产增速加快。不同国别的政策、法律、税务、项目开发、分包方式、市场竞争、争议解决规则迥异，如何掌握投融资、法律、税务等实务，是投资人须臾解决的重点。

中伦律师事务所创始合伙人张学兵律师在会议上进行了主题发言，他指出中国正处于前所未有的海外房地产投资热潮之中，中国机构投资者的足迹已然遍布世界各国。在面对海外房地产投资的机遇与挑战时，首先应当认清中国在海外投资房地产的现状，全面了解海外房地产投资的方式和投资类型，并以史为鉴，借鉴日本于上世纪80-90年代投资美国房地产的成功与失败的经验，正确认识海外房地产市场投资环境，深入了解中国与海外房地产市场的区别所在。此外，张律师还表示中国企业在“出海”前应当培养和招募既了解中国企业需求，又懂得“国际游戏规则”的团队成员，善用外脑，充分发挥中介组织，尤其是法律顾问的作用，做足“出海”投资准备，如此必能在海外房地产投资中大展拳脚，取得丰硕的成果。

2014年，世邦魏理仕在全球范围内展开投资者调查发现，亚太地区的投资者对房地产的投资意愿仍然高涨。在亚太主要城市中澳大利亚、中国和日本最受跨国投资者的青睐，有望在2014年迎来投资高峰。而国际主要城市中，伦敦受到近三分之一投资者的青睐，依然是欧洲最受追捧的城市。美国市场比较平均，旧金山以微弱优势超过洛杉矶成为第一热门城市。

“亚太地区和欧美的房地产市场在成熟度、政策及金融环境、新增供应量等方面都存在很大区别，投资者应该更加理性的对待投资机遇，寻求更好的投资项目。”世邦魏理仕中国区全球资本市场执行董事安东先生在会上指出：“欧美市场尤其是欧债危机结束后，经济复苏趋势明显，写字楼和零售地产均存在上涨空间，我们还看到欧美和太平洋地区这些较成熟市场的核心资产需求强劲，同时次级资产市场也存在投资机会。而在中国等亚洲新兴市场，长期的经济增长被看好，不过短期性的结构性调整和整体的融资环境值得我们关注。”

世邦魏理仕中国区总裁潘可维先生也出席了会议，并表示：“近年来世界很多地区的房地产市场都能看到中国投资者，而且成长很快，我们希望世邦魏理仕全球资源和专业团队能够帮助他们获得更大的成功。”

万通房地产董事会主席冯仑在午餐会中与参会嘉宾分享了在海外房地产投资中的体会，指出在美国投资房地产中普遍存在的三种模式，以及对中国房地产市场的预期和判断。

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张学兵 中伦律师事务所 创始合伙人


Anton Eilers 世邦魏理仕 全球资本市场中国区执行董事


潘可维 世邦魏理仕 中国区总裁


冯仑 万通房地产 董事会主席

关于世邦魏理仕
世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBG）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2013年的营业额计算)。公司拥有员工约44,000名（不含联营公司），通过全球350多家办事处（不含联营公司）为地产业主、投资者及承租者提供服务，具体包括：物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。欢迎浏览公司网址www.cbre.com.cn。