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中伦助力首批保障性住房公募REITs之华夏北京保障房REIT在上交所上市
中伦助力首批保障性住房公募REITs之华夏北京保障房REIT在上交所上市
发布时间：2022-08-31
语音播报
作为首批保障性住房领域的公募REITs项目之一，华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华夏北京保障房REIT"）已正式获得中国证监会准予注册的批复，并于2022年8月31日在上海证券交易所上市。
华夏北京保障房REIT的发售受到市场和投资者的高度认可和热烈追捧，产品发售总份额为5亿份，扣除战略配售份额后，向网下投资者和公众投资者发售的初始基金份额数量为2亿份。募集期结束后，网下投资者和公众投资者实际有效认购的基金份额数量高达251.62961721亿份，有效认购倍数超过100倍，有效认购资金超过600亿元。
华夏北京保障房REIT的原始权益人为北京保障房中心有限公司，系全国规模排名前列的保障性住房投资、建设和运营企业，承担着北京市级住房保障政策落地平台和实施平台职能，是北京市保障性住房建设和发展的主力军。底层资产为北京市海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公共租赁住房项目。文龙家园项目和熙悦尚郡项目分别于2015年和2018年投入使用，社区内生活配套设施齐全，历史经营业绩稳定，出租率较高，是北京市具有代表性的公共租赁住房项目。
中伦律师事务所主办合伙人魏轶东、刘洪蛟和项目组成员律师黄伟凤、以及辛颖、吴佳宝、陈宇轩、谢茜为华夏北京保障房REIT提供了全流程法律服务，包括交易架构设计、法律尽职调查、交易文件起草和修改、法律意见出具、发售上市法律服务等，并有效协助各参与机构与相关监管机构沟通，最终助力项目成功获批并上市。
华夏北京保障房REIT是中伦助力成功上市的第五单基础设施公募REITs项目；此前，中伦参与承办的博时蛇口产园REIT、建信中关村产业园REIT、华夏越秀高速REIT和国金中国铁建高速REIT已成功在沪深交易所上市。依托在资产证券化领域的优势，结合在基建领域的深耕经验，并依靠在各领域法律服务的战略布局，中伦开展了大量有益探索，打通了公募REITs项目试点申请、交易所及证监会申报、产品发售等全链条，展现了中伦的综合法律服务能力。
