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  • 李 启 茂

    权益合伙人 / 广州

  • 电 话 +86-20-2826-1688

    邮 箱 leo_li@zhonglun.com

  • 业 务 领 域

    工程和项目开发，中国内地资本市场，私募股权和投资基金

  • 行 业 领 域

    房地产，信息和智能技术

简历

李启茂

李启茂律师擅长房地产项目开发、建设工程、并购、融资、三旧改造/城市更新、养老地产、产业园相关法律服务及商业地产运营；曾为包括但不限于新福港地产集团、保利地产、平安不动产、旭辉集团、龙湖地产、信达地产及平安信托、信保诚基金、安德投资等众多房地产企业或投资机构提供房地产项目专项或房地产开发全过程法律服务。
李律师在企业上市（IPO）、私募股权投资等资本市场法律服务领域深耕多年，为瑞松科技、贵糖股份、粤传媒、东鹏控股、迪马股份、鹏博士等上市公司及/或其关联公司提供法律服务。
此外，李律师热心公益，在环境法和绿色可持续发展方面长期研究，创新业务包括绿色金融及ESG投资；同时，还在不良资产处置、诉讼/仲裁、破产重整/清算等方面也具有丰富的经验。

代表业绩

李启茂的专业领域包括：资本市场，企业上市（IPO）、新三板、并购重组、定向增发、公司治理、股权激励等；私募基金设立、募集、投资、退出，股权投资等

房地产项目投资、开发、并购、重组、租赁、融资及三旧改造（旧村、旧厂及自留地改造等）、房地产基金投融资、土地一级开发、工业园区开发、建设工程及基础设施项目融资（如PPP）等

 

资本市场部分业务

与多家证券公司紧密合作，在企业申请挂牌新三板、A股、海外红筹上市以及发行债券等进行全面性的合作 

为益善生物、赛力克股份、骏伯网络、浔峰轨道、天维科技、瑞松科技、鲁邦通、赛富电力等二十多家企业申请挂牌新三板、A股上市（IPO）、定向增发、股权激励等提供法律服务；为瑞松科技、贵糖股份、粤传媒、东鹏控股、迪马股份、鹏博士等上市公司及/或其关联公司提供法律服务

为信保诚基金、广州基金、汇融基金、凯德金控、凯得新兴产业基金、恒河环保投资基金、安兰资本、尚颀投资、吉晟资管、易方达私募基金等众多基金公司/基金的设立、备案、规范运营、资金募集或股权投资以及项目退出等提供法律服务

  

房地产项目投资、开发、并购、重组、融资及城市更新等部分业务 

为平安不动产、平安信托、旭辉集团、龙湖地产、信达地产、安德投资等房地产企业或投资机构参与三旧改造/城市更新（含旧村、旧厂、自留地改造及合作等）提供全面的法律服务（含拆迁补偿、土地一级开发及合作、二级开发及合作、项目融资等）

为广业资产、贵糖集团就其下属公司的政策性搬迁、补偿、项目收购以及粤桂热电循环经济产业园（首期5000亩）的土地一级开发、征收补偿等提供法律服务

为美国基金海岸投资（shoreline）在华并购、重组房地产项目及债权项目提供法律服务

为香港新福港地产集团旗下佛山市新运泰房地产开发有限公司、江门华盈投资有限公司等提供项目开发相关法律服务

为香港路劲集团旗下广州市隽华房地产开发有限公司提供土地抵押贷款相关法律服务

为广州大运家园项目提供土地挂牌出让、项目开发、日常顾问及融资等法律服务

为顺德嘉信城市花园、嘉信城市广场项目（总建筑面积约130万平方米，包括住宅、商场、公寓、学校、酒店及全球最大、中国内地首个SNOOPY主题公园等）提供日常法律顾问、项目土地转让、项目开发、租赁、项目重组及并购、私募基金融资等法律服务

为东山一品、南洲名苑、嘉富广场等房地产项目提供日常顾问、土地转让、项目开发、项目合作、项目公司的并购及融资等法律服务 

为山西大运公园城项目（项目用地约3000亩，总建筑面积约150万平方米）提供土地一级开发、土地出让、房地产项目开发等法律服务 

代表广州经济技术开发区管理委员会在行政查处、拆除水星水库37栋违章高档别墅项目中提供行政查处、拆除全程所需法律服务 

为时为亚洲最大精品批发城的广州艺景园精品城项目提供日常顾问、租赁、运营等法律服务

参与了广州贝丽花园、时代天骄、国利大厦、南方花园、良田花园、康怡苑商住大厦、帕宁酒店、繁华世界商贸城等项目在项目转让、并购、重组、融资过程中的全部或部分法律工作；参与了广州艺景园精品城、越富广场、光明广场、嘉信城市广场等商业地产项目的合作谈判、招商、租赁等法律事务

 

其他代表业绩 

为某资产管理公司与某上市公司30多亿债务重组提供法律服务

为中金再生境内多家子公司破产重整提供法律服务

担任光耀集团、惠州市民乐福、惠州市高尔夫等公司破产重整法律顾问

担任广东泰通投资有限公司自主清算项目法律顾问

曾参与广州经济技术开发区管委会法律顾问律师团，为广州经济技术开发区管委会提供法律顾问服务，并参与开发区多个大型项目的法律工作 

担任中山健康产业基地、中大科技产业园等产业园区的常年法律顾问 

担任挪威 Q-Free ASA广州办事处常年法律顾问并通过谈判为其追回1.5亿元款项

累计主办房地产等诉讼案件总标的超过人民币25亿元，代理某银行处理涉及约13亿元的金融诈骗系列案件

荣誉奖项

个人奖项

阿拉善SEE生态协会评为2020年度、2021年度、2022年度“金桂奖”

被广东金融高新区股权交易中心评为2014年度优秀专家

中共广州律协党委评为2005年-2007年年度优秀共产党员

广东恒益律师事务所评为2003年度优秀律师

项目奖项

广州中岱广场不良地产项目重组获得广东省律师协会评为“不良资产类2019年度优秀案例”

社会职务

北京中伦公益基金会理事

上海证券交易所南方中心师资库讲师

“沪航”贸易高质量发展国际经贸人才实训平台导师

广东省房地产协会会员代表

阿拉善SEE生态协会珠江项目中心副主席兼秘书长

广东省珠水云山自然保护基金会理事长

惠东县自然生态保护促进会理事

曾任广东省股权交易中心外聘审核专家

曾任广州市律师协会第八届律师发展战略研究工作委员会委员、副秘书长

主要著述

《上市公司ESG信息披露趋势及如何打造ESG报告》-发表在上海公平贸易-2022年1月18日

《新冠肺炎疫情下互联网医院的发展》-发表在《网络信息法学研究》-2021年第2期

《产业园融资模式及若干法律问题解析》-发表在中伦律师实务丛书《房地产与基础设施业务》专题二十一-法律出版社2013年5月出版

《城市转型升级引起的地产格局变化----暨土地所有权二元化的冲突及解决思路》-发表在中伦律师实务丛书《房地产与基础设施业务》专题二十一-法律出版社2013年5月出版

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  • 执业资格

    2003年 中国律师执业资格
    2002年 中国律师资格

  • 教育背景

    2014年至2016年 北京大学 EMBA
    2000年 上海华东政法学院 国际法系（优秀学生干部、优秀共产党员）

  • 工作经历

    2011年6月至今 中伦律师事务所 合伙人
    2010年5月至2011年5月 广州金鹏律师事务所 合伙人
    2000年7月至2010年5月 广东恒益律师事务所（原“广州市对外经济律师事务所”） 律师

  • 工作语言

    中文
    英文