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  • 刘 娜

    权益合伙人 / 北京

  • 电 话 +86-10-5957-2288

    邮 箱 liuna@zhonglun.com

  • 业 务 领 域

    工程和项目开发,投资并购和公司治理,债务重组和不良资产处置

  • 行 业 领 域

    房地产,交通物流,文旅和酒店

简历

刘娜

刘娜律师自2004年开始律师工作以来,一直执业于房地产相关的法律业务,为多项房地产、交通物流、文旅和酒店行业项目提供专项法律服务,包括进行法律尽职调查工作、出具法律意见书、设计交易结构、起草交易文件、参与客户谈判等,具有丰富的执业经验。
在房地产收并购领域,刘娜律师为多项股权并购、资产交易、合作开发项目、债务重组及不良资产处置项目提供专项法律服务;在不动产销售及资产运营领域,刘娜律师为多项商品房销售、公寓贴牌、酒店品牌引入、租赁及资产运营、物业管理项目提供专项法律服务;在房地产金融领域,刘娜律师的业务范围包括私募基金、资产证券化等;此外,刘娜律师还担任多家公司日常法律顾问,并代理相关诉讼、仲裁等。

代表业绩

房地产开发、股权收并购项目

为龙湖集团收购及合作开发全国多地(包括北京、济南、石家庄、郑州、兰州、西安等)多个股权收购、合作开发项目提供法律尽职调查、交易文件起草与修改等法律服务

为远洋地产收购及合作开发全国多地(包括昆明、大连、包头、成都、太原等)多个房地产项目提供法律尽职调查、交易文件起草与修改等法律服务

为万科收购全国多地房地产项目提供专项法律服务

为隆基泰和收购全国多地(包括江苏、四川、陕西、山西、河北、浙江、重庆、内蒙古等)多个房地产项目提供法律尽职调查、交易文件起草与修改等法律服务

为阳光城物业服务有限公司收购四川、哈尔滨、湖南等地物业公司提供法律服务

为阳光城全国多地(包括北京、天津、河北、广西等)多个股权收购、融资及合作开发项目提供专项法律服务

为中交城乡开发建设有限公司全国多个房地产收购、合作开发、委托代建项目提供交易方案论证、尽职调查、法律分析等法律服务

为中国中车集团公司下属子公司中车置业有限公司(现更名为中车科技园发展有限公司)的设立及重组等提供专项法律服务

为中车科技园发展有限公司通过股权重组等多种方式取得房地产项目提供法律服务(项目地点包括北京、成都、兰州、太原、长春、青岛等)

为中车科技园发展有限公司多个下属子公司股权转让、资产剥离、吸收合并及重组事宜提供法律服务

为中车科技园发展有限公司天津股权收购项目提供专项法律服务

为嘉实地产在中国境内多个并购项目提供法律服务

担任凯德商用中国的法律顾问,为其在全国多地区取得土地使用权、收购及运营房地产项目提供法律服务

为平安不动产与远洋地产合作开发项目提供专项法律服务

为华润集团在香港设立的基金管理公司汉威资本在华投资、项目收购提供全面法律服务(包括北京、重庆、苏州、青岛、大连、常州、无锡等多个项目),并对收购后实际运营的多个地产项目(包括商业项目租赁事务)提供法律服务

为联想集团天津科技小镇项目提供专项法律服务

代表联想集团将旗下部分房地产项目出售给融创中国

代表蓝光发展参与某国企下属房地产公司混改项目提供专项法律服务

为百利威仓储物流有限公司在北京的房地产合作开发及转让项目提供专项法律服务

为棕榈泉控股旗下多个房地产项目提供专项法律服务

为中航万科有限公司收购大连某集团公司股权提供法律尽职调查、交易方案论证等专项法律服务 

为卓越置业集团有限公司收购北京某项目提供法律尽职调查等专项法律服务

为重庆协信控股(集团)有限公司收购深国投商用位于全国各省市的十余个商业物业提供法律服务

为重庆协信集团与清华启迪合并项目提供专项法律服务

为乐购(TESCO)在全国多个房地产项目提供专项法律服务

为首旅集团战略投资达芬奇家居股份有限公司提供法律服务

代表首旅集团及其子公司达芬奇家居股份有限公司为新光集团融资项目提供专项法律服务

为北京城建集团海外投资相关房地产项目提供专项法律服务


大宗资产交易项目

为位于北京东二环的高端写字楼“第五广场”项目,代表某外资企业收购、开发建设该项目,收购中方(国有企业)权益,将该项目出售给中国华润集团旗下基金汉威资本等事宜提供全程法律服务;后代表汉威资本为将该项目出售给中国五矿集团旗下公司,提供法律服务

为中国核工业集团公司下属中国中原对外工程有限公司购置办公楼项目提供专项法律服务

为中海油下属中海实业公司购买某写字楼,并处理相关租赁法律问题提供专项法律服务

为首旅集团及其下属子公司投资收购财富公馆项目提供专项法律服务

为中视金桥国际传媒集团购买写字楼等多项办公楼交易提供法律服务,并处理其中的租赁合同事宜

为奇虎360购买北京办公大楼交易提供专项法律服务

为比特大陆购买北京办公大楼交易提供专项法律服务

为中天城投集团股份有限公司位于贵阳、三亚、北京、成都的多个房地产投资项目提供法律服务

为东久(上海)投资管理咨询有限公司收购北京恒电大厦项目提供法律服务

为某知名国际投资基金对中国某知名商业房地产集团进行战略性投资提供尽职调查、交易文件起草与谈判的法律服务

为某香港公司通过股权收购北京瑞城中心项目提供尽职调查、交易文件起草与谈判的法律服务

为天津现代集团收购利福广场提供法律服务

代表万通收购位于无锡等地的工业地产项目

为中银集团投资有限公司收购境内某商业物业项目提供专项法律服务

为中投发展有限责任公司在北京、天津、唐山等多地的房地产项目提供法律顾问服务并为其白标引入某酒店品牌提供法律服务

代表光耀东方出售位于西三环写字楼

为某企业收购北京首都旅游集团位于哈尔滨市的某大型商业项目(含酒店)提供法律服务


房地产租售及资产运营项目

为北京三星置业有限公司CBD核心区Z2b地块三星大厦项目提供租赁运营法律服务

为中信集团开发建设的CBD核心区Z15地块“中国尊”项目提供开发建设及办公楼、商业租赁及资产运营法律服务

为北京柏豪置业有限公司开发的位于北京市朝阳区姚家园路达美中心项目的开发建设和销售及租赁运营提供全程法律服务,代理多起争议解决案件

作为承租方律师为中国民生银行股份有限公司北京分行办公楼定制租赁项目提供专项法律服务

作为承租方律师为甲骨文中国区域办公楼及科研场地租赁事宜提供专项法律服务

作为承租方律师为大众租赁办公楼及培训中心事宜提供专项法律服务

作为承租方律师为壳牌租赁办公楼事宜提供专项法律服务

作为承租方律师为宝马定制租赁中国总部中心事宜提供专项法律服务

为北京燕莎商圈高端综合项目“瑞城中心”(含写字楼、商业、高端公寓、四季酒店)整体综合运营提供全程法律服务,包括写字楼整体销售给中信证券、商业部分的租赁、为其高端公寓项目引入四季酒店集团、高端公寓四季世家销售、酒店管理等

代表中海实业收购国航大厦写字楼,并处理相关租赁法律问题

代表业主方为天津现代房地产集团引入四季酒店、四季公寓贴牌及商品房销售项目提供全程法律服务

代表中车置业某商业地块招商“大润发”大型超市提供租赁法律服务

为天津新金融投资有限责任公司,就天津于家堡金融区起步区商业项目的委托经营管理、租赁招商、写字楼租赁及出售事宜提供法律服务

为天津新金融投资有限责任公司亚投行租赁项目提供法律服务

为富华集团位于东城区的高端公寓项目、位于通州的长安运河高端别墅项目、位于长安街核心地段的长安太和高端公寓等项目提供全程法律服务

为中车科技园天津东丽湖销售项目提供专项法律服务

代表瑞安为天津威尼都租售项目提供专项法律服务

为位于北京东二环交通商务区的核心地带第五广场项目甲A级写字楼及精品商业租赁提供专项法律服务

为大悦城、SOLONA、北京欧陆广场、重庆协信城名汇广场等商业物业出租、营运提供法律服务

为义乌地标性建筑“义乌世贸中心”租售事宜提供法律服务

为万达集团在中国各地的购物中心建造、招商、出租、管理等提供全过程法律服务,提供法律服务的购物中心分别位于北京、上海、天津、宁波、武汉、哈尔滨、长春、沈阳、济南、青岛、南京、南宁、长沙、昆明、成都、重庆等

为盘古氏公司开发建设的“盘古大观项目”包括商业龙廊招商租赁提供专项法律服务

为北京高端公寓项目“中轴国际大厦”提供商品房销售全程法律服务

为某房地产公司位于北京亦庄开发区的工业用地“天骥智谷”项目建设及销售提供专项法律服务

为中粮集团合同范本起草事宜提供法律服务,包括编制商品房销售合同范本

为“北京后海商圈的高端四合院项目、高端住宅项目“星河湾”、亚奥商圈的“保利金泉广场”、“紫金长安”等项目提供商品房销售专项法律服务

为香港上市公司高银地产下属企业开发建设的位于天津市的高端住宅项目“富国高银”项目销售提供全程法律服务

为万豪国际集团在境内高端公寓贴牌项目的论证提供专项法律服务


房地产金融项目

为中融信托于大连、青岛、西安、盐城、湖南、河南等地房地产项目融资提供法律服务

为华润深国投信托于北京、天津、宁波等地房地产项目融资提供法律服务

为中信信托于昆明、郑州、南京等房地产项目融资提供法律服务

为中信信托重庆第一高楼提供融资提供尽职调查、合同草拟的专项法律服务

为新时代信托于云南等地的矿业项目融资提供法律服务

代表中国银行设立的中银基金为全国范围内数十个房地产类非标理财产品投资项目提供专项法律服务

为中航信托股份有限公司发起设立数据堂项目基金提供法律服务,基金规模约人民币30亿元

为中国民生信托有限公司设立多项集合资金信托计划、财产权信托并对多个房地产项目融资提供法律服务

为五矿信托向重庆协信地产集团融资提供法律服务

为银泰与华润信托发起设立银泰商业地产基金提供法律服务

为开元基金西安房地产项目提供法律服务

为中保投与华润合作设立基金投资华润商业地产项目提供法律服务

为中信地产发起设立中信地产城镇发展基金并对外投资房地产项目提供法律

为中银城市发展基金通过多种形式投资境内房地产项目提供法律服务

为中信产业投资基金管理有限公司与华联集团战略合作提供专项法律服务,并为其全国多地区的合作项目提供专项法律服务

为北京中睿融创投资基金管理有限公司境内投资的多个房地产项目提供专项法律服务

就中信证券对滨江地产增资扩股项目提供专项法律服务

为安泰盘实设立房地产私募基金以及投资房地产项目提供法律服务

为中国民生银行股份有限公司的资金池项目提供专项法律服务;

为中国民生银行股份有限公司设立券商集合资产管理计划提供专项法律服务;

为建银国际某大型房地产集团私募项目提供法律服务

参与天津某REITS基金(证券交易所之间)、天津某REITS基金(银行交易市场之间)上市发行的准备、研讨、尽职调查等工作


常年法律顾问项目

为中车科技园发展有限公司提供常年法律顾问服务

为中交城乡开发建设有限公司提供常年法律顾问服务

为中国建筑股份有限公司提供常年法律顾问服务

为五矿地产控股有限公司提供常年法律顾问服务

为北京三星置业有限公司提供常年法律顾问服务

为北京嘉奥房地产开发有限公司提供常年法律顾问服务

为特变电工股份有限公司提供常年法律顾问服务

为新华人寿保险股份有限公司提供常年法律顾问服务

为北京柏豪置业有限公司提供常年法律顾问服务

为恒隆地产有限公司提供常年法律顾问服务

为中信和业投资有限公司提供常年法律顾问服务

为中信城市开发运营有限责任公司提供常年法律顾问服务

为北京银达物业管理有限责任公司提供常年法律顾问服务

为中投发展有限责任公司提供常年法律顾问服务

为天津现代集团提供常年法律顾问服务

为广州文晟创业投资管理有限公司提供常年法律顾问服务

为世邦魏理仕-北京国际中心物业服务中心提供常年法律服务顾问

为北京仲量联行物业管理服务有限公司日常法律服务


争议解决项目

为工银租赁内蒙古伊东煤炭融资租赁合同纠纷案件提供法律服务,参与梳理案件事实、设计仲裁方案、准备仲裁文件、参加庭审、执行和解等全流程法律服务

为嘉里中心写字楼及商业租赁运营纠纷解决提供专项法律服务,代理多起仲裁案件

为中车集团旗下置业公司中车科技园在山东某项目合资合作纠纷案件提供法律服务

为某公司在北京市仲裁委员会、北京市第三中级人民法院、北京市朝阳区人民法院进行的围绕合作开发房地产项目纠纷而产生的数起仲裁案件和诉讼案件提供法律服务

为首旅集团在哈尔滨某房地产项目交易系列纠纷提供专项法律服务

为某公司在北京第三中级人民法院进行的借款纠纷诉讼案件提供专项法律服务

为迅达(中国)电梯有限公司某房屋物业费纠纷案件提供法律服务

为迅达(中国)电梯有限公司某房改房房屋维修案件提供法律服务

为银达物业各项目相关诉讼或仲裁案件提供法律服务

主要著述

《传统房地产与电商创新模式结合中的合规风险及防范》,中伦研究院,2020年(合著作品)

《新<土地管理法>来了,社会投资者参与集体土地运营有何变化?》,中伦研究院,2019年(合著作品)

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  • 执业资格

    中国律师执业资格

  • 教育背景

    中国政法大学国际法学院  法学学士、法学硕士

  • 工作经历

    2004年至今  中伦律师事务所 合伙人

  • 工作语言

    中文
    英文