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中伦作为广州华康管理人成功终结重整程序
中伦作为广州华康管理人成功终结重整程序
发布时间：2021-10-14
语音播报
2021年8月24日，广州市中级人民法院裁定确认广州市华康地空开发有限公司重整计划执行完毕，终结重整程序。这标志着本案重整标的"康王路地下商场项目"烂尾二十年，经破产重整三年，项目已有效盘活。同时，本案也是广州中院成功执行完毕并裁定终结的第一件历史烂尾楼项目重整案件，具有重要指导意义。2020年5月，本项目作为广州破产法庭的典型案例刊登于《人民网》及《广州日报》；目前本项目仍被广州中院作为世界银行优化营商环境调查的典型案例之一进行宣传。
广州康王商业城系老城区主要大型商场之一，商铺建设开发后部分出售给数百名小业主，部分抵押给多家银行，现场因项目烂尾而长年缺乏有效管理。后华康公司由于无法正常经营收益而资不抵债，被债权人申请进入破产程序。本案重点是，本案小业主债权人申报债权额虽小但人数众多，且存在无法办证、长期未交楼等情形，如予清算拍卖，拍卖价值较低，难以过户交割，且企业清算注销也将导致小业主丧失办证、交楼的责任主体，无处主张权利，并进一步引发上访信访等社会矛盾激化的情形，增加社会不稳定因素。
中伦律师事务所作为华康公司破产管理人，一方面全面清查、回收华康公司资产，解决商场烂尾多年管理困难的问题；一方面联系众多小业主债权人完成债权申报，回收小业主未付购房尾款并协助办证；积极引进重整投资方，制定合理高效的重整计划获得通过。
在重整执行阶段，恰逢疫情期间经营困难各方因租金闹纠纷，管理人团队多次到现场调解，至当地街道办沟通协调，使得项目现场经营平稳；全部重整对价如期支付且依法分配，案件圆满结束。本案由合伙人邹阳、律师郑慧颖负责。
